SERVICE
SUR MESURE
Depuis plus de trente ans, nous travaillons avec succès en qualité d’architecte, planificateur général, entrepreneur général et partenaire de services pour nos propres investissements, et en qualité de prestataire de services pour des tiers.
Nous fournissons à nos clients des prestations de planification et de réalisation de travaux. Nous développons ensemble des approches pour des solutions de projets durables et économiques et créons ainsi une valeur ajoutée mesurable, même après l’achèvement des travaux.
PLANIFICATEUR GÉNÉRAL
La complexité croissante des projets de construction et les exigences interdisciplinaires qui en découlent, en particulier pour les planificateurs de projets, nécessitent de plus en plus une approche de planification intégrée. En qualité de planificateur général, nous sommes l’interlocuteur central et le responsable pendant toute la phase de planification et de réalisation. Nous veillons à ce que toutes les disciplines apportent leur contribution au bon moment, sans déperdition au niveau de la collaboration. Et ce, du premier plan avant-projet à la remise des clés. Pour le maître d’ouvrage, les projets complexes deviennent ainsi transparents et gérables à tout moment.
Nos prestations en tant que planificateur général comprennent les services suivants :
– Conception de bâtiments
– Planification des espaces libres
– Gestion technique des bâtiments
– Planification de la structure porteuse
– Planification de la façade
– Physique du bâtiment
– Conseil en énergie
– Coûts du cycle de vie
ARCHITECTURE
En qualité d’architectes, nous nous engageons à contribuer à façonner l’image de nos villes, lieux de vitalité et de diversité, par l’esthétique et la qualité. Chaque planification dépend des exigences individuelles d’une intention de projet. Au plus tôt nous déterminons les exigences du projet et les objectifs esthétiques et qualitatifs, au plus réussi le projet sera dans sa mise en œuvre. Nous commençons donc dès les premiers stades d’une idée de projet par le développement d’études de planification ainsi que d’avant-projets pour le bien immobilier, en intégrant régulièrement des composants de planification spécialisés importants tels que la technique du bâtiment et la statique. Nous développons très tôt des indices de surface ainsi que des exigences fondamentales pour la planification des travaux et l’appel d’offres et assurons ainsi la synthèse de la qualité et des coûts. Nous établissons ainsi des demandes de permis de construire ainsi que des plans d’ouvrage et préparons l’appel d’offres pour les prestations d’ouvrage nécessaires. Selon les exigences du maître d’ouvrage et/ou du projet immobilier, nous préparons l’adjudication par corps de métier individuel, par lot ou sous forme de prix forfaitaire ou d’adjudication GMP. Pendant la réalisation du projet, nous soutenons l’initiateur du projet par une gestion d’accompagnement dans le cadre de son suivi des clients ou des locataires ; nous élaborons les plans d’aménagement nécessaires, assurons les prestations de travaux requises à cet effet dans les délais impartis et établissons les bases d’un décompte vis-à-vis du client ou du locataire ou d’un calcul de répartition des loyers. Le respect du budget et des délais est au cœur de nos préoccupations pour toutes les phases de la prestation partielle.
CONSEIL EN ÉNERGIE
Le cycle de vie d’un bien immobilier représente, selon le type d’utilisation, un multiple des coûts de construction. À cette époque où les prix des matières premières et de l’énergie ne cessent d’augmenter, les exigences des propriétaires et des utilisateurs en matière de besoins et de consommation énergétiques des biens immobiliers ne cessent de croître. Le législateur renforce lui aussi constamment les exigences en la matière. Le bilan énergétique optimal d’un bâtiment ne peut toutefois être atteint que si l’on s’assure, à un stade précoce de la planification, que tous les composants pertinents, tels que l’architecture, la conception de la structure porteuse, la domotique et les installations techniques, ainsi que le choix des matériaux de construction, sont harmonisés. Nos conseillers en énergie certifiés y veillent grâce à leur expertise professionnelle.
GESTION DE PROJET
Pour nos projets immobiliers en gestion propre et pour nos clients, nous sommes votre « maître d’ouvrage par intérim ». En tant que gestionnaire de projet, nous nous engageons aux côtés du maître d’ouvrage pour la durée du projet et nous prenons en charge, grâce à notre expérience et à nos compétences, toutes les tâches de maîtrise d’ouvrage qui peuvent être déléguées. Avant même le début du processus de planification, nous élaborons une stratégie de projet orientée vers l’intention individuelle du projet. Dès cette étape, des réponses sont apportées aux questions relatives à l’organisation du projet et à la documentation des données, à la procédure d’attribution d’un prix unique ou forfaitaire et aux exigences fonctionnelles, architecturales et économiques du projet.
Pendant la réalisation de la construction, nous garantissons à tout moment au maître d’ouvrage une transparence et un pilotage maximum du projet immobilier grâce à un contrôle et à un monitoring complets du projet. Dans notre fonction de chef de projet, nous assumons la fonction de direction du maître d’ouvrage vis-à-vis des participants au projet. Le maître d’ouvrage peut ainsi se concentrer sur ses tâches originales dans le projet.
Beaucoup de nos clients profitent également depuis des années des avantages du principe du « guichet unique ».
MAÎTRES D’OEUVRE
En tant que maître d’œuvre, nous prenons en charge toutes les prestations de planification et d’exécution des travaux dans le cadre d’un lancement de projet. Le maître d’ouvrage n’est ainsi pas gêné par les questions de planification et d’exécution. Un seul contrat permet de confier toutes les tâches de planification et d’exécution pertinentes. Une certaine coordination et un certain contrôle sont garantis, ainsi qu’une livraison clé en main de la prestation commandée, dans le respect des délais et de la qualité. Là encore, le principe du « guichet unique » a jusqu’ici largement satisfait.
DÉVELOPPEMENT COMMUNAUTAIRE
L’évolution constante de notre cadre de vie n’est jamais aussi directement visible que dans les villes et les communes dans lesquelles nous vivons. L’adaptation de notre cadre de vie à des exigences en constante évolution de manière à créer une qualité de vie durable est une mission centrale de la société. Depuis de nombreuses décennies, nous relevons les défis qui découlent des tâches urbanistiques du développement communal et contribuons ainsi à un avenir où il fait bon vivre dans nos villes et communes. L’essentiel pour nous se concentre sur le fait de concilier au mieux les exigences de qualité urbanistique et les impératifs économiques.
DÉVELOPPEMENT DES SITES
Les villes et les communes planifient leur développement urbain à long terme en fonction des tendances de croissance qui se dessinent à chaque fois. Cette manière de procéder correspond à la conception de notre époque et garantit une utilisation respectueuse des ressources du bien protégé qu’est le sol. Selon ce principe, nous réalisons des études préliminaires pour la création de zones d’habitation et d’activités, puis nous développons, viabilisons et commercialisons ces zones. La situation concrète des besoins locaux, l’objectif de réaliser des systèmes de viabilisation économiques et de créer une compensation écologique équilibrée sont toujours au centre de notre engagement. Dans le secteur commercial, nous considérons en outre que l’intérêt communal est de créer les conditions nécessaires à l’implantation durable d’entreprises commerciales et industrielles créatrices d’emplois. Nous réalisons nos engagements en tant qu’investisseur et partenaire prestataire de services des villes et des communes.
AMÉNAGEMENT
Le développement de sites et la revitalisation de grandes friches sont toujours liés à la tâche de créer de nouvelles installations de desserte ou de compléter ou d’améliorer les installations existantes. Réaliser cette tâche sans erreur du point de vue de la viabilisation et des contributions, ainsi que de manière économique et qualitative, est une condition essentielle pour la réussite globale du projet. Dans ce contexte, nous nous engageons en tant que promoteur et réalisons les installations de viabilisation. Notre conception d’une collaboration de partenariat avec la commune concernée, la concertation et l’intégration des intérêts communaux dans la planification et la mise en œuvre ainsi que notre longue expérience dans l’utilisation des instruments administratifs pertinents garantissent une mise en œuvre ciblée et réussie des tâches de viabilisation confiées.
REVITALISATION
L’objectif d’une préservation durable des ressources foncières conduit depuis longtemps à une réutilisation accrue des terrains en friche, de préférence dans le centre-ville. Ceux-ci se trouvent généralement dans une situation mixte complexe et doivent être considérés de manière très différenciée concernant leur potentiel de réutilisation. S’y ajoutent souvent des exigences particulières liées à l’urbanisme, aux monuments historiques ou à la préservation du patrimoine. Les exigences susmentionnées ne constituent pas un obstacle pour nous, mais plutôt un défi. Dans le cadre de nos engagements, nous accordons donc une attention particulière à la revitalisation des friches industrielles. Par « friches », nous entendons aussi bien le quartier inutilisé du centre-ville que les surfaces industrielles, militaires ou ferroviaires devenues inutiles. Notre éventail d’activités couvre ici aussi toutes les étapes du développement, c’est-à-dire de l’étude préliminaire à la construction ou à la commercialisation. Nous acquérons des terrains en friche pour notre propre développement ou effectuons les tâches nécessaires en tant que partenaire pour les villes et les communes ou des tiers.
